Đô thị 49,86 ha trên trục Điện Biên Phủ, phường Ninh Thạnh. Học, bơi, dạo hồ, mua sắm nằm trong cùng một khu theo quy hoạch. Chính sách bán hàng số 02 đang áp dụng.
Hình ảnh trên trang là phối cảnh minh họa theo tài liệu của chủ đầu tư AHA Việt Nam.
Dự án nào cũng khoe đẹp. Tôi không biết cái nào hợp với mình.
Vừa sức lúc đặt cọc, nhưng khoản vay mấy năm sau thì sao?
Mua để ở, mà cuối tuần vẫn phải chạy đi chơi xa.
Tôi muốn thấy giấy tờ thật, không phải lời hứa.
Ảnh phối cảnh thì đẹp. Ngoài đời sẽ ra sao?
Mua để cho thuê, nhưng ai nói rõ điều kiện cho tôi?
Bạn không đa nghi.
Bạn đang cẩn thận với một khoản tiền lớn.
Phần lớn tờ rơi bắt đầu bằng câu “dự án nào đang hot?”. Rất ít tờ rơi bắt đầu bằng câu hỏi quan trọng hơn: tiền của bạn đang phục vụ mục tiêu nào?
Ở thật, khai thác cho thuê hay giữ tài sản dài hạn. Mỗi mục tiêu cần một loại nhà khác, một lịch thanh toán khác và một mức rủi ro khác.
Chọn đúng nhà bắt đầu từ chọn đúng câu hỏi.
Key visualỞ thật · Vừa ở vừa kinh doanh · Không gian riêng
Phối cảnhDãy LK06 · LK07 · LK08 nằm cạnh bể bơi chuẩn Olympic, phía trước là các dãy shophouse, cách công viên trải nghiệm vài bước chân.
Phối cảnhCăn 6×17: mỗi tầng 2–5 có 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm. Căn 8×17: mỗi tầng 2–5 có 4 phòng ngủ, 4 WC. Dãy LK04 · LK05.
Phối cảnhBan công, tường rào cây xanh. Song lập: tầng 1 có cửa hàng cho thuê, tầng 3 là các phòng ngủ.
Diện tích là diện tích điển hình. Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa theo tài liệu CĐT AHA; nội dung được CĐT điều chỉnh theo từng thời điểm.
Dự án đang xây dựng · hình ảnh là phối cảnh minh họa
Con đi học. Trường cấp I, cấp II và liên cấp nằm trong quy hoạch.
Dạo ven hồ Arcadia, vườn hoa, vườn BBQ.
Waterfall Pool: bể bơi vượt chuẩn Olympic, công viên nước trẻ em. Thêm nhà băng tuyết.
Tuyến phố thương mại: ăn uống, mua sắm, đi dạo.
Công viên trải nghiệm là hạng mục đầu tư có thời hạn (CV 2692/UBND-KT) theo tài liệu CĐT.
Tùy nhu cầu của anh chị, Hằng Mi gửi những tài liệu này. Có chữ, có số, đọc được ở nhà.
Muốn nhận bộ hồ sơ này?
Hằng Mi là môi giới bất động sản tại Tây Ninh, tư vấn dự án The Heritage trực tiếp, từng người một.
“Mình bắt đầu từ nhu cầu và số vốn của anh chị, không bắt đầu từ câu ‘dự án này đang hot’.”
Ba thứ bạn có thể tự kiểm tra
Ban hành 03/10/2026, thay thế chính sách số 01, áp dụng cho phân khu The Spark từ 04/10/2026 đến khi có chính sách mới. Hằng Mi gửi bản đầy đủ.
Hồ sơ pháp lý đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo luật định từ tháng 03/2026. Sổ đỏ từng nền, từng căn, sở hữu lâu dài. Anh chị tự kiểm tra hồ sơ khi giao dịch.
CĐT công bố hạng mục hoàn thiện ngoài nhà, trong nhà và hạ tầng kỹ thuật. Anh chị đọc trước và so với nhu cầu của mình.
Quản lý vận hành: CBRE, theo tài liệu của chủ đầu tư.
Chính sách số 02 đang có hiệu lực
Chính sách bán hàng số 02 áp dụng từ 04/10/2026, thay cho chính sách số 01. Chính sách này được giữ nguyên cho đến khi chủ đầu tư ban hành chính sách mới.
Thời điểm có chính sách mới do chủ đầu tư quyết định. Mức chiết khấu và hỗ trợ lãi suất áp dụng hôm nay có thể khác ở thời điểm sau.
Anh chị đọc kỹ chính sách hiện hành, hỏi Hằng Mi mọi điều chưa rõ, rồi quyết định.
Giá dự kiến theo tài liệu gửi đại lý · giá liền kề chưa gồm VAT, chưa trừ chính sách
Minh bạch: mọi loại nhà đều theo cùng Chính sách số 02. Điểm khác nằm ở tỷ lệ chiết khấu (6%, 7% hoặc 7,5%) và ưu đãi riêng của căn LK06.
Chiết khấu tương ứng 5% giá trị đất trước VAT khi ký hợp đồng mua bán.
Điều kiện: đang sinh sống, làm việc, có quê quán hoặc hộ khẩu thường trú/tạm trú tại Tây Ninh (kể cả Long An sau sáp nhập); giấy tờ chứng minh có trước ngày công bố chính sách. Áp dụng các sản phẩm còn lại, trừ LK06.Tính từ ngày nhận bàn giao nhà, dành cho khách hoàn thành giao dịch đặt cọc theo giỏ hàng do CĐT ban hành.
Mỗi căn bán được tương ứng 1 phiếu bốc thăm. Giải đặc biệt 1,5 tỷ đồng hoặc tài sản tương đương (10 cây vàng).
Hiện dự án chưa bán đủ 50 căn nên chưa tổ chức bốc thăm; chương trình sẽ tổ chức khi bán đủ 50 căn. Hằng Mi cập nhật tiến độ khi tư vấn.Nếu khách hủy giao dịch, khách hoàn trả toàn bộ quà tặng và tiền chiết khấu đã hưởng cho CĐT. Thuế thu nhập cá nhân và các phí khác theo quy định pháp luật.
Tóm tắt từ Chính sách bán hàng số 02/CSBH/THTN-AHA (phân khu The Spark, ban hành 03/10/2026). Giá dự kiến theo tài liệu gửi đại lý; giá liền kề chưa gồm VAT và chưa trừ chính sách. Tỷ lệ, điều kiện và thời gian có thể thay đổi theo chủ đầu tư; Hằng Mi xác nhận lại tại thời điểm tư vấn.
Muốn bảng giá chi tiết từng căn?
Chỉ áp dụng căn LK06 · không gồm căn góc và căn xẻ khe
Căn LK06 có thêm chính sách cam kết tiền thuê. Khi ký hợp đồng, khách chọn một trong hai phương án.
Tính trên giá trị hợp đồng mua bán (trước VAT). Cam kết thuê 60 tháng, trả 6 tháng một lần. Khách ký hợp đồng hoàn thiện nội thất cơ bản với Bên Thuê do CĐT giới thiệu (gói 720 triệu đồng, đã gồm VAT).
Tính trên giá trị hợp đồng mua bán (trước VAT), được cấn trừ vào đợt thanh toán nhận bàn giao.
Như đa số môi giới, Hằng Mi nhận thù lao khi giao dịch thành công. Vì vậy mình đưa tài liệu gốc và nói rõ điều kiện, để anh chị tự kiểm tra thay vì tin lời mình. Nếu một căn không hợp mục tiêu của anh chị, mình sẽ nói thẳng.
Không. Giá, chiết khấu và chính sách theo từng thời điểm của chủ đầu tư. Hằng Mi xác nhận lại trước khi anh chị quyết định.
Dự án đang trong quá trình xây dựng. Khi anh chị đến tham quan, Hằng Mi dẫn xem hiện trạng thực tế.
Toàn bộ là phối cảnh minh họa theo tài liệu của chủ đầu tư, đã gắn nhãn “Phối cảnh”. Anh chị nên xem hiện trạng tại dự án trước khi quyết định.
Vay BIDV tối đa 70% giá trị sản phẩm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, không chặn trần lãi suất, miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ. Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất theo ngân hàng, anh chị nên hỏi kỹ để tính dòng tiền.
Giấy tờ chứng minh đang sinh sống, làm việc, quê quán hoặc hộ khẩu thường trú/tạm trú tại Tây Ninh, có trước ngày công bố chính sách. Hằng Mi hướng dẫn cụ thể khi tư vấn.
Chỉ căn LK06 có phương án cam kết tiền thuê theo Chính sách số 02. Các sản phẩm khác không áp dụng. Khả năng cho thuê thực tế cần được xác nhận lại tại thời điểm giao dịch.
Được. Anh chị để lại Zalo hoặc số điện thoại, Hằng Mi gửi đúng bộ tài liệu đang có.
Bạn đã chọn vì hiểu rõ từng điều khoản? Hay vì bị giục?
Hằng Mi không giục. Hằng Mi gửi hồ sơ, anh chị đọc, rồi mình trao đổi.
Miễn trừ: thông tin trên trang được Hằng Mi tổng hợp từ tài liệu của chủ đầu tư AHA Việt Nam (Chính sách bán hàng số 02 ngày 03/10/2026, salekit và bộ hình ảnh truyền thông của dự án). Hình ảnh là phối cảnh mang tính minh họa. Giá, chính sách, tiến độ, pháp lý và khả năng cho thuê cần được xác nhận lại tại thời điểm giao dịch. Trang này không phải là cam kết hay hợp đồng.
